マンション大規模修繕
永和のマンション・ビルのメンテナンスでは、工事中の居住者への配慮を第一に考え現場管理します。
また、長年の工事実績の経験をもとに、最適な施工方法を自信をもって提案いたします。
工事後の保証体制も整えておりますのでご相談ください。
居住者様、管理者様のご意見・ご要望にお応えすべく「感動の住いの提案」をしていきます。
長期修繕計画
01
長年の弊社建物修繕実績を元に具体的な修繕方法を決定
02
修繕費用を算出し、必要な工事金額を把握
03
管理組合の収入支出を30年先まで計画
A
無駄を省き、効率の良い建物維持計画へ
B
修繕積立金の将来残金が一目で分かります。
C
建物バリューアップの計画が一目で分かります。
コンサルタント
マンションにとって、適切な維持・管理や、健全な組合運営をしていくことは、とても重要なことです。
建物の維持だけではなく、資産価値向上のためのバリューアップ計画を図るなど、暮らしの向上を目指し、管理組合様のお手伝いをいたします。
長期修繕計画の作成・見直し
長期修繕計画がない、何年も前の長期修繕計画のままになっていませんか？
長期修繕計画は、マンションの快適な住環境を確保し、資産価値を維持するため、また必要に応じて建物及び設備の性能向上を図ることを目的とした計画で、大規模修繕を行った後の見直しや５年ごとの見直しが必要です。
長年の弊社建物修繕実績を元に、具体的な修繕方法を決定した上で修繕費用を算出し、必要な工事金額を把握管理組合の収入支出を30年先まで計画いたします。
大規模修繕コンサルタント
大規模修繕を行うには、予算の計画・仕様の決定・業者の選定など、管理組合様は長期にわたって準備や検討をしなければなりません。
調査・診断を行い、長年の建物修繕実績を元にそれぞれの建物に合った修繕方法を決定し、その修繕の工事品質監理を行います。
建物維持向上計画
工事記録確認・建物外観詳細点検から始まり、住人様アンケート・長期優良化住宅適合自主チェックを経て、建物の維持向上目標を設定し、その目標に向けての管理組合支援を致します。
その目標達成の後に、建物価値向上バリューアップ案出しを行い、実現に向けての管理組合支援を致します。
団地再生計画
高度成長時代に造られた団地は、今後、現状維持・維持向上・縮小・建替え・解散の５パターンに分類されます。
当社では、建替え以外の方法、中でも維持向上に力を入れております。
例えば、建物維持向上計画や、階段室型団地４・５階建ての屋上防水から屋根設置への改修提案や、ＥＶ設置提案を行っております。